المصدر : موقع العربية
أقامت وزارة العدل الأميركية، دعوى مدنية ضد شركة العقارات “ريل بيغ”، زاعمة أن برنامج الشركة يستخدم بيانات المالك لتضخيم سعر الإيجار بشكل مصطنع في جميع أنحاء الولايات المتحدة عن طريق قمع المنافسة في السوق.
وفقًا للشكوى، تستخدم الشركة التي يقع مقرها في تكساس بيانات غير عامة من أصحاب العقارات لتدريب خوارزمية “ريل بيغ” على توصيات التسعير، مما يخلق “مخططًا واسعًا لتخريب العملية التنافسية”، حسبما قال أحد مسؤولي وزارة العدل.
وقال المدعي العام ميريك غارلاند في بيان: “لا ينبغي على الأمريكيين أن يدفعوا المزيد في الإيجار لأن إحدى الشركات وجدت طريقة جديدة للتخطيط مع أصحاب العقارات لخرق القانون”. “نزعم أن خوارزمية التسعير الخاصة بشركة ريل بيغ تمكن أصحاب العقارات من مشاركة المعلومات السرية والحساسة التنافسية ومواءمة إيجاراتهم”.
ويستخدم البرنامج، وفقًا للشكوى، بيانات غير عامة يقدمها أصحاب العقارات لمعرفة ما يتقاضاه المنافسون أو يعرضونه لتعظيم المبلغ الذي يمكن لأصحاب العقارات تحصيله بالإضافة إلى طرق أخرى يمكنهم من خلالها كسب المزيد من المال من المستأجرين.
وقال غارلاند خلال مؤتمر صحافي: “الإيجار مرتفع للغاية، وهذا أحد الأسباب”. لكن الشكوى فريدة من نوعها في ادعاءها بأن الخوارزمية التي أنشأتها الشركة تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار، كما يقول مسؤولو وزارة العدل، لكنها لا تزال تمثل “أحد أقدم” الأمثلة على انتهاك قوانين مكافحة الاحتكار في الولايات المتحدة.
وتأتي الدعوى المرفوعة من وزارة العدل وسط ارتفاع في عدد أصحاب العقارات من الشركات – الشركات التي تمتلك أعدادًا كبيرة من الوحدات المستأجرة – وهي حقيقة كانت محورية في القضية.
وفق شبكة “سي إن إن”، قال أحد المسؤولين عن الشكوى: “ليس بعيدًا عن أذهاننا أن كل هذا التواطؤ يحدث على خلفية… تركز أصحاب العقارات في الشركات، حيث يتم إجلاء الأشخاص بمعدلات أعلى عندما يكون أصحاب العقارات هم أصحاب الشركات الذين يمكنهم القدرة على استخدام هذا النوع من البرامج.”
ويستخدم البرنامج، الذي تقول وزارة العدل إنه يحتكر برامج إدارة الإيجار، في إدارة 3 ملايين وحدة تأجير في جميع أنحاء الولايات المتحدة، معظمها في الولايات الجنوبية.
وقالت وزارة العدل في إعلانها عن الاتهامات: “في السوق الحرة، سيتنافس أصحاب العقارات هؤلاء بشكل مستقل لجذب المستأجرين على أساس الأسعار والخصومات والامتيازات وشروط الإيجار وأبعاد أخرى لتأجير الشقق”. “تستخدم ريل بيغ أيضًا هذا المخطط وبياناتها الكبيرة للحفاظ على احتكار سوق برامج إدارة الإيرادات التجارية”.
