«دبي القابضة» تستهدف 487 مليون دولار من طرح صندوق الاستثمار العقاري السكني -

أعلنت مجموعة دبي القابضة، اليوم الثلاثاء، عن سعيها لجمع نحو 1.79 مليار درهم (487 مليون دولار) من خلال طرح عام أولي لصندوق مساكن دبي ريت، وذلك في سوق دبي المالي.

وتنطلق اليوم، الثلاثاء 13 مايو أيار 2025، عملية الاكتتاب في أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة في تملك وتشغيل العقارات السكنية بدبي.

ويطرح الصندوق 1.625 مليار وحدة للاكتتاب، تمثل ما نسبته 12.5 في المئة من رأس ماله المصدر.

وقد تم تحديد النطاق السعري للاكتتاب بين 1.07 و1.10 درهم للوحدة، بما يعكس قيمة إجمالية للطرح تتراوح بين 1.739 مليار درهم (473 مليون دولار) و1.788 مليار درهم (487 مليون دولار).

وستتراوح القيمة السوقية للصندوق عند الإدراج بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليار دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار).

ويتوزع الطرح على شريحتين، الشريحة الأولى مخصصة للأفراد والكيانات المؤهلة الحاملة لرقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي، وتمثل 10 في المئة من إجمالي الطرح (162.5 مليون وحدة). وسيُمنح كل مكتتب في هذه الشريحة حدًا أدنى مضمونًا يبلغ 2000 وحدة.

أمّا الشريحة الثانية فهي موجهة للمستثمرين المحترفين المؤهلين من خارج الولايات المتحدة، وتستحوذ على 90 في المئة من الطرح (1.4625 مليار وحدة).

ويمكن للمستثمرين في كلا الشريحتين الاكتتاب في الطرح بدءًا من اليوم 13 مايو 2025 حتى 20 مايو 2025، وسيتم تحديد سعر الطرح النهائي من خلال عملية إنشاء سجل الأوامر التي تُجرى وفقًا لتعليمات المنسقين العالميين المشتركين ومدير الصندوق ومالك الوحدات البائع، ومن المتوقع الإعلان عنه في 21 مايو 2025.

ومن المقرر أن تُختتم فترة الاكتتاب يوم الثلاثاء 20 مايو أيار 2025، على أن يُعلن عن السعر النهائي للطرح في 21 مايو أيار 2025.

وبحسب التقديرات، من المتوقع أن يُصبح مساكن دبي ريت أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي يركز على قطاع تأجير الأصول السكنية، بقيمة أصول إجمالية تبلغ 21.6 مليار درهم، متفوقًا على القيمة المجمعة لأكبر خمسة صناديق استثمار عقاري مدرجة في المنطقة.

ويستفيد الصندوق من منظومة الأصول السكنية التابعة لمجموعة دبي القابضة، وهي شركة استثمارية رائدة تمتلك أحد أكبر محافظ الأراضي في إمارة دبي، ما يمنحه قاعدة قوية للنمو والتوسع في قطاع العقارات السكنية.