شهدت معدلات الرهن العقاري الأمريكية انخفاضًا كبيرًا، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ منتصف أكتوبر، مما أدى إلى زيادة في تمويل شراء المنازل.
انخفض سعر عقد الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمقدار 17 نقطة أساس إلى 6.69% للأسبوع المنتهي في 29 نوفمبر، مسجلاً أكبر انخفاض أسبوعي منذ أغسطس. تأتي هذه البيانات من جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA)، التي نشرت نتائجها يوم الأربعاء.
ارتفع مؤشر MBA لطلبات شراء المنازل بنسبة 5.6% على أساس موسمي معدل، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ بداية العام. هذا الارتفاع الأخير في الطلبات هو جزء من اتجاه أكبر، حيث لوحظت زيادة بنحو 18% على مدار الأسبوعين الماضيين.
ومع ذلك، تظهر البيانات أيضًا أن هذه الأرقام يمكن أن تشهد تقلبات كبيرة خلال فترة عطلات نهاية العام.
يرتبط انخفاض معدلات الرهن العقاري ارتباطًا وثيقًا بالانخفاض الأخير في عوائد سندات الخزانة، حيث يتوقع المستثمرون نهجًا أكثر تدرجًا من الاحتياطي الفيدرالي في خفض سعر الفائدة المرجعي.
هناك توقع متزايد بأن الاحتياطي الفيدرالي قد ينفذ تخفيضًا ثالثًا على التوالي في تكاليف الاقتراض في الاجتماع القادم المقرر عقده في 17-18 ديسمبر. على الرغم من ذلك، أشار العديد من صانعي السياسات في الاحتياطي الفيدرالي إلى أنهم يحافظون على موقف مرن.
وسط هذه التغييرات، لاحظت MBA أن مقياس إعادة التمويل قد انخفض للمرة التاسعة في الأسابيع العشرة الماضية، ليصل إلى أدنى مستوى له منذ مايو.
