باعت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” 947 وحدة خلال الأشهر التسع الأولى من العام الجاري، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 39.77 مليار جنيه، بزيادة 101% وهو ما يمثل أكثر من ضعف إجمالي المبيعات المتعاقد عليها المسجلة في العام الماضي والتي بلغت 19.78مليار جنيه خلال نفس الفترة ، وفقاً لوكالة أنباء العربية .
و جاء إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة مدفوعة بشكل كبير من مبيعات مشروعات الساحل الشمالي بنسبة 72% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خاصة مع الطلب القوي على مشروع “أوجامي” الذي تم إطلاقه مؤخراً والذي ساهم وحده بنحو 21.3 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، أو ما يمثل 54% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها التي حققتها سوديك خلال هذه الفترة.
وساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 24% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها التي حققتها الشركة، بدعم من المبيعات القوي لمشروع The Estates و The Estates Residences اللذان ساهما معًا بنسبة 11% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليهاوفق بيان من الشركة.
سجلت إلغاءات المبيعات 464 مليون جنيه خلال الشهور التسع الأولى من 2024، وهو ما يمثل 1.2% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، وهو أدنى مستوى على الإطلاق في عمليات الإلغاء، وهو ما يعكس الطلب القوي على مشاريع سوديك مقارنة بنسبة إلغاءات وصلت إلى 5% خلال نفس الفترة من 2023.
بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 11 مليار جنيه، مع نسبة تعثر بلغت 3.7%، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغت 7 مليارات جنيه وبنسبة تعثر بلغت 3.2% تم تسجيلهما خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وسلمت “سوديك” 755 وحدة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2024، منها 509 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 246 وحدة، مقارنة بـ 743 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وبلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة 5.3 مليار جنيه مقارنة بـ 3.2 مليار جنيه تم إنفاقها خلال نفس الفترة العام الماضي.
وبلغت إيرادات النشاط 6.28 مليار جنيه خلال الفترة المذكورة، بزيادة 26% مقارنة بإيرادات النشاط التي تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي ووصلت إلى 4.97 مليار جنيه.
وجاءت الزيادة في إيرادات النشاط خلال النصف الأول من العام المالي الحالي بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات غرب القاهرة، حيث ساهمت بنسبة 54% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الفترة.
مشروعات غرب القاهرة
وكان في مقدمة مشروعات غرب القاهرة الأكثر مساهمة في الإيرادات كل من The Estates وسوديك وست اللتين ساهمتا بنسبة 23% و27% من القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الشهور التسع الأولى من العام على التوالي، كما بلغ إجمالي مساهمة المشروعين معًا 50% من القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الفترة، بينما ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 46% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال نفس الفترة.
وصل مجمل الربح إلى 2.37 مليار جنيه بهامش مجمل ربح 38%، وبزيادة 33% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وسجلت أرباح التشغيل خلال الشهور التسع الأولى، 1.22 مليار جنيه وبهامش أرباح تشغيل 19%، وبزيادة نسبتها 75% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
سجل صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 935 مليون جنيه وبهامش صافي الربح 15%، كما بلغ نصيب السهم من الأرباح 2.62 جنيه.
وبلغ الرصيد النقدي للشركة وما يعادله 3.85 مليار جنيه، ورصيد أوراق القبض 58 مليار جنيه، منها 13 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة.
ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 7.7 مليار جنيه تمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات.
أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها فبلغت قيمتها 50 مليار جنيه.
وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 82 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2024، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
