أعلنت شركة ماكدونالدز خطتها لبيع ثمانية مواقع تجارية رئيسية في هونغ كونغ بقيمة سوقية إجمالية تُقدّر بنحو 1.2 مليار دولار هونغ كونغ، أو ما يعادل 152.89 مليون دولار أميركي، وفقًا لشركة جيه إل إل العقارية التي عُينت وكيلاً حصريا لعملية البيع.
وقالت المديرة التنفيذية لأسواق رأس المال في جيه إل إل، يونيس تانغ، إن فروع ماكدونالدز ستواصل العمل في تلك المواقع بصفتها مستأجرا طويل الأجل، ما يعني أن الصفقة لن تؤثّر في عمليات الشركة اليومية في المدينة.
في بيان منفصل، أكدت ماكدونالدز كورب أن عملية البيع تأتي في إطار مراجعة مستمرة لمحفظتها العقارية العالمية، وأن العقارات في هونغ كونغ أصبحت متاحة للبيع ضمن هذا التقييم، لكنها لا تعكس أي نية للانسحاب من السوق المحلي.
وأضافت الشركة، ومقرها شيكاغو، أنها لا تزال «ملتزمة تماما» بسوق هونغ كونغ، حيث تدير حاليًا نحو 256 فرعا، غالبيتها تقع في عقارات مستأجرة.
وبحسب تقرير نشرته صحيفة هونغ كونغ إيكونوميك تايمز، تخطط ماكدونالدز لبيع جميع ممتلكاتها العقارية البالغة 23 موقعا، والتي تُقدّر قيمتها الإجمالية بنحو 3 مليارات دولار هونغ كونغ، على دفعات، دون أن يؤثّر ذلك في تشغيل الفروع.
عملية بيع العقارات الثمانية الجارية حاليًا تطرح عبر مناقصة عامة من المقرر أن تنتهي في 16 سبتمبر أيلول المقبل، وقد تلقّت جيه إل إل بالفعل اهتماما كبيرا من مجموعة واسعة من المستثمرين، بحسب البيان.
وقالت الشركة العقارية إن المواقع المعروضة للبيع كلها مرتبطة بعقود إيجار طويلة الأجل مع ماكدونالدز، ما يجعلها فرصة استثمارية مغرية، ويمكن شراؤها بشكل فردي أو كمجموعة واحدة.
تأتي هذه الخطوة في وقتٍ يشهد فيه سوق العقارات التجارية في هونغ كونغ ضغوطاً كبيرة، إذ انخفضت إيجارات الشوارع الرئيسية في الربع الأول من العام إلى مستويات لم تسجل منذ عام 2003، في ظل تغير سلوك المستهلك وتزايد حالات إغلاق المتاجر.
وتسعى شركات كبرى مثل ماكدونالدز إلى الاستفادة من أصولها العقارية لدعم استراتيجياتها المالية، دون المساس بوجودها التشغيلي في الأسواق الرئيسية.
