رفعت وكالتا «ستاندرد آند بورز» و«موديز» التصنيف الائتماني طويل الأجل لشركة إعمار العقارية، مدعومتين بأداء مالي قوي وتدفقات نقدية مستقرة، ما يعكس تحسنًا ملحوظًا في الوضع الائتماني للشركة وسط توسع في قاعدة الإيرادات وتراجع مستويات الدين.
ووفقًا للتحديث الأخير، رفعت «ستاندرد آند بورز» تصنيف إعمار من BBB إلى BBB+، بينما رفعت «موديز» تصنيفها من Baa2 إلى Baa1، مع منحهما نظرة مستقبلية مستقرة، تعكس ثقة المؤسستين في استدامة أداء الشركة المالي والتشغيلي على المدى المتوسط.
يأتي هذا الرفع مدفوعًا بمؤشرات مالية قوية، من بينها وصول المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز إلى نحو 127 مليار درهم حتى مارس آذار 2025، ما يدعم رؤية واضحة للتدفقات النقدية حتى عام 2028.
كما أسهم المركز المالي المستقر للشركة، وانخفاض مديونيتها، وتحقيقها هوامش ربح قوية قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك، في تعزيز تقييمها الائتماني، بحسب البيان.
وأشارت «ستاندرد آند بورز» إلى استقرار مبيعات إعمار، إذ بلغت قيمة المبيعات المسبقة 65.4 مليار درهم خلال عام 2024، فيما بلغت المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 110 مليارات درهم بنهاية العام ذاته، وهو ما عزّز مرونة التدفقات النقدية.
من جهتها، نوّهت «موديز» بالتحسن في المؤشرات المالية، خصوصًا الانخفاض في الدين المعدّل للشركة وتراجع نسبة الدين إلى حقوق الملكية من عام 2020 حتى مارس 2025.
وسجّلت إعمار نسبة تغطية للفوائد تجاوزت 24 ضعفًا في آخر 12 شهرًا حتى مارس 2025، إلى جانب سيولة نقدية بلغت 25.4 مليار درهم، بالإضافة إلى تسهيلات ائتمانية غير مسحوبة بقيمة 7.4 مليار درهم، ما يعكس قدرة الشركة على الحفاظ على سيولة قوية ومرونة تشغيلية عالية.
وشهدت أصول الشركة المدرة للدخل أداءً لافتًا، إذ استقطب دبي مول وحده أكثر من 111 مليون زائر خلال عام 2024، بينما بلغت نسبة الإشغال في مراكز التسوق التابعة لها 98.5 في المئة، وهو ما عزّز الإيرادات المستمرة وأسهم في استقرار التصنيف الائتماني.
ويعكس هذا التطور النظرة الإيجابية لوكالات التصنيف تجاه قدرة إعمار على مواصلة النمو المستدام من خلال سياسات مالية منضبطة، واستفادة من زخم السوق العقارية في دبي، التي تواصل لعب دور محوري في تعزيز الجاذبية الاستثمارية للإمارة إقليميًا وعالميًا.
