المصدر : موقع أريبيان بزنس
أظهرت بيانات رسمية حديثة في مصر تزايدًا ملحوظًا في تنفيذ وحدات الإسكان الفاخر مع زيادة الطلب عليها من قبل الأثرياء سواء من داخل مصر أو خارجها.
ويأتي ذلك في ظل تنامي الطلب على العقارات الفاخرة، مما دفع المطورين إلى التركيز بشكل أكبر على هذه الفئة.
تنفيذ الإسكان الفاخر يتصدر الأرقام
وفقًا لبيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، تم تنفيذ نحو 31804 وحدة سكنية فاخرة خلال العام المالي الماضي.
وقد ساهم القطاع الخاص بتنفيذ الحصة الأكبر بـ 29749 وحدة، في حين قام القطاع الحكومي بتنفيذ 2055 وحدة فقط. هذه الأرقام تعكس الطلب المتزايد على الإسكان الفاخر في السوق العقاري المصري.
انخفاض في تنفيذ الإسكان منخفض التكلفة
في المقابل، شهدت الوحدات السكنية منخفضة التكلفة انخفاضًا كبيرًا في عمليات التنفيذ سواء من قبل القطاع الحكومي أو الخاص.
وتُظهر البيانات أن الإسكان منخفض التكلفة شهد تنفيذ 802 وحدة فقط، كانت جميعها من نصيب القطاع الخاص، مما يعكس توجهًا متزايدًا نحو الإسكان الفاخر على حساب المشروعات الاقتصادية.
ويشير تقرير “مصر في أرقام” إلى تحقيق نمو ملحوظ في قطاع الإسكان، حيث تم تنفيذ ما يقرب من 179 ألف وحدة سكنية جديدة خلال العام الماضي، بمساهمة فعالة من كلا القطاعين الحكومي والخاص، منها 60560 وحدة تابعة للقطاع الحكومي، و118308 وحدة للقطاع الخاص.
الإسكان الاقتصادي يتصدر الوحدات المنفذة
على الرغم من التركيز على الإسكان الفاخر، احتل الإسكان الاقتصادي المرتبة الأولى في عدد الوحدات المنفذة خلال العام المالي الماضي، حيث بلغ عدد الوحدات التي نفذها القطاعان الحكومي والخاص نحو 88408 وحدة.
من هذه الوحدات، تولى القطاع الحكومي تنفيذ 48150 وحدة، بينما نفذ القطاع الخاص 40258 وحدة.
مصر.. الاستثمارات الإجمالية تتجاوز 187 مليار جنيه
بلغ إجمالي الاستثمارات في قطاع الإسكان خلال العام المالي 2022-2023 حوالي 187.601 مليار جنيه، منها 94.488 مليار جنيه استثمارات للقطاع الخاص و90.112 مليار جنيه للقطاع الحكومي.
هذه الاستثمارات تشمل تنفيذ وحدات سكنية في فئات مختلفة، مع توجه واضح نحو الإسكان الفاخر والمتوسط.
الإسكان المتوسط وفوق المتوسط في المرتبة الثانية والثالثة
في المرتبة الثانية من حيث عدد الوحدات المنفذة، جاء الإسكان المتوسط بـ 49801 وحدة، منها 9968 وحدة نفذها القطاع الحكومي و39833 وحدة نفذها القطاع الخاص.
أما الإسكان فوق المتوسط، جاء في المرتبة الثالثة، فقد شهد تنفيذ 8053 وحدة، منها 387 وحدة نفذها القطاع الحكومي و7666 وحدة نفذها القطاع الخاص.
