المصدر : صحيفة الوطن
أكد الدكتور المهندس وائل بهلول، رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة – جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، أن التضخم في أسعار العقارات قد يشهد تراجعا مع تنامي الاستقرار الإقليمي، وعودة الهدوء الى الدول العربية، التي تشهد اضطرابات حاليا.
العمل على جذب المستثمرين
وطالب «بهلول» خلال لقائه ببرنامج «نهارك سعيد» بالتلفزيون المصري، بضرورة العمل على جذب مستثمرين لشراء العقارات في مصر، على أن يسددوا أثمانها بالعملات الاجنبية الصعبة، مشيرا إلى الكثير من المواقع في مصر، التي تستقطب تدفق الأموال من الخارج على سواحل البحر الأحمر والبحر المتوسط أو المدن الجديدة، التي شهدت تطورا كبيرا من الدولة، وتقع في بؤرة اهتمام الاستثمار العقاري الأجنبي، سواء بالامتلاك الفردي أو الامتلاك والتشغيل الاستثماري .
وأشار إلى أن صناعة العقارات في مصر تستحوذ على 20% من الناتج القومي المصري، وأن أكثر من 50% من الشركات المصرية تعمل في الصناعات العقارية بمختلف مجالتها، مشددا على ضرورة أن يأخذ المواطن في حساباته العديد من الاعتبارات، عند اتخاذ قرار شراء العقار من خلال أنماط الشراء بالتقسيط من الشركات، وفي مقدمة هذه الاعتبارات مصداقية الشركة وسمعتها التجارية وسابقة أعمالها.
التأكد من ملكية الشركة للأرض
وتابع رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة: «يجب على المواطن التأكد من ملكية الشركة للأرض، التي سوف يبنى عليها المشروع أو مدى التزام الشركة بسداد أقساط ثمن الأرض حال شراءها من الدولة، مع متابعة عمليات التنفيذ، طبقا للجدول الزمني الذي حددته الشركة مسبقا».
كما أكد على ضرورة مراعاة ما صدر في الفترة الماضية من توجيهات، تمنع الشركات العقارية من البيع إلا عندما تصل محفظتها المالية إلى 30% من قيمة المشروع، أو تكون قد أنجزت 30% منه.
